Mjesečni najam trgovina u metrou u Istanbulu iznosi 10 tisuća dolara

Najamnina u tunelima za prelazak metroa u Istanbulu premašila je cijene luksuznih trgovačkih centara. Najam trgovina pod trgovačkim centrom Zorlu povećao se gotovo 50 posto iznad gornje strane.

Nedavno, dok se mreža metroa u Istanbulu kontinuirano širila, paralelno se povećavao i broj stanica. Podzemni tuneli izgrađeni za integraciju metro stanica u središtu grada s drugim prometnim sustavima poput metroba također se povećavaju u skladu s tim. Širenje željezničkih sustava počelo je privlačiti sav ljudski promet u ove tunele. Cijene najma u tunelima s tako velikom cirkulacijom u posljednje vrijeme žare. Trgovine u tunelima za transfer, koje zarađuju puno za svoje investitore, premašuju prosjek trgovačkih centara po cijenama najma.

90 DOLLARS po kvadratnom metru

Prema istraživanjima nekoliko različitih tvrtki za istraživanje nekretnina u Istanbulu, prosječna cijena najma četvornih metara u trgovačkim centrima iznosi oko 35-40 dolara. Ta se brojka na europskoj strani kreće do 45 dolara. U trgovačkim centrima u najluksuznijim četvrtima ta brojka iznosi 65 dolara. Međutim, posljednjih godina najam trgovina u podzemnoj željeznici od 90 dolara po četvornom metru pomaknuo je sjedala trgovačkih centara.

MJESECNA NAJAM 10 TISUĆA LIRA

U tunelu za transfer metroa u Zincirlikuyu postoji ukupno 13 trgovina, uključujući bižuteriju, telefon, švedski stol, frizerski salon, slastičarnicu i kafić. Svaka trgovina ima površinu od 30 četvornih metara. Najam svakog iznosi 10 tisuća lira mjesečno. 89 milijuna ljudi koristilo je liniju podzemne željeznice na kojoj se nalazi tunel u prvih devet mjeseci ove godine. Murat Çini jedan je od onih koji ovdje vide veliku nakladu. Dok radi u Koç Holdingu, odlazi u SAD na odmor i vidi koncept butične kave na Manhattanu. Nakon dolaska u Istanbul i traženja mjesta za ulaganje, Çini na sljedeći način objašnjava zašto je došao u tunel podzemne željeznice: „Ja upravljam ovim mjestom već 4 godine. Htio sam otvoriti kafić i iskoristiti nevjerojatan promet ljudi tamo. Ljudi neprestano prolaze. Previše je ljudi koji se žele savjetovati o nekoj temi ili tražiti adresu. Dok postavljaju pitanje, mogu vidjeti proizvod sa strane i kupiti ga. Osim toga, previše je ureda, ujutro i navečer radnici konzumiraju intenzivnu kavu. Tijekom ovih sati ne možemo pratiti potražnju. Ako prodate neke kvalitetne proizvode, stvarno ćete dobiti puno kupaca. Dnevno u moju trgovinu navrati najmanje 250 kupaca. "

PRIJAVA DOĆI

Zajednički cilj onih koji ulažu u tunel je iskoristiti promet tijekom radnog vremena. Poslovno putovanje stanovnika Istanbula ipak se podudara s vremenom u kojem se u tunelu provodi najviše prekovremenih sati. Frizer u tunelu kaže da su žene koje dođu na feniranje posebno ujutro u redu. Prema riječima obrtnika u tunelu, trgovine koje u tunelu rade najviše su telefonska trgovina i švedski stol. Tunel je izgradio IMM do Zorlua modelom Build-Operate-Transfer. Pravi operater je zapravo Metro Istanbul. Prema posljednjem ugovoru, po trgovini se plaća 10 tisuća lira. Obrtnici vjeruju da će sljedeće godine potpisati nove ugovore s Metroom Istanbul, a najamnine će se još više povećati.

250 TL U 333 TUNELA U TRŽNOM MOLU

Prosječna cijena četvornih metara vrlo malo trgovina u Istanbulu, koje imaju najmanje 100 četvornih metara površine na jednom katu i nalaze se u trgovačkim centrima na ulicama s najvećim prometom pješaka, iznosi oko 60-65 dolara, a broj tih posebnih trgovina vrlo je malo.

Prosjek preostalih trgovina iznosi najviše 40 dolara. Uz to, u vrijeme brojki, odnosno početkom 2017., kada su potpisani ugovori o najmu, dolar / TL iznosio je oko 3.60. U trgovačkom centru u Zincirlikuyu, gdje su prosječne najamnine najviša, prosječna cijena najma četvornih metara iznosi oko 65 dolara, odnosno 250 lira, temeljem trenutnog tečaja. Prosječna cijena četvornih metara trgovina u tunelu za transfer, koji povezuje metro i metrobus odmah ispod, a također pruža pristup trgovačkom centru, iznosi 333 TL. Drugim riječima, nadmašuje cijene u većini luksuznih centara. Cijene u većini prijelaznih tunela i metro stanica u Istanbulu vrlo su blizu cijenama ovdje.

izvor: ja www.gazetevatan.co