Svjetsko gospodarstvo, koje je postalo krhko pod utjecajem pandemije, a potom i rusko-ukrajinskog rata, bori se s vrijednostima inflacije koje su veće od očekivanih. Iako su nekretnine među sektorima pogođenim visokom inflacijom, smanjenje stambene izgradnje zbog povećanja troškova izgradnje uzdrmalo je ravnotežu ponude i potražnje.
Sve veći broj tužbi protiv najamnine povećava opterećenje sudova. Napominjući da ova situacija odgađa isporuku pravde, zamjenik predsjednika Upravnog odbora Denge Valuationa Ahmet Arslan rekao je: „Vrlo je važno osigurati društveni mir pronalaženjem rješenja koje neće uzrokovati patnju stanara i najmodavaca zbog ekonomske fluktuacije koje doživljavamo. Iz tog razloga, uzimanje prosjeka KFE (indeks cijena stanovanja) prosjeka povećanja stanarine u posljednjih dvanaest mjeseci ili dobivanje srednje formule kao (KFE+CPI)/2; To će rezultirati teretom ekonomskih fluktuacija koje obje strane doživljavaju podjednako.” rekao je.
Svjetsko gospodarstvo, koje je postalo krhko pod utjecajem pandemije, a potom i rusko-ukrajinskog rata, bori se s vrijednostima inflacije koje su veće od očekivanih. Iako su nekretnine među sektorima pogođenim visokom inflacijom, smanjenje stambene izgradnje zbog povećanja troškova izgradnje uzdrmalo je ravnotežu ponude i potražnje. Migrantski valovi, koji su nastali zbog posljedica ratova oko Turske, među čimbenicima su koji narušavaju tu ravnotežu, uz inflaciju.
Vrijednosti nekretnina općenito fluktuiraju iznad stope inflacije.
Navodeći da je u sadašnjim uvjetima postalo teško održavati mir između najmoprimca i najmodavca, potpredsjednik Upravnog odbora Denge Valuation Ahmet Arslan rekao je: “Nove transakcije leasinga odvijaju se kroz ugovor o najmu pod tržišnim uvjetima. Međutim, povećanja ugovora o zakupu, koji se mogu opisati kao stari s datumom obnove, određena su preko 344-mjesečnog CPI prosjeka koji je objavio TURKSTAT u skladu s člankom 12. turskog Obveznog zakonika. Primjerice, povećanje stanarine u ožujku 2022. trebalo bi biti 25,98 posto, što je prosjek CPI-a u posljednjih dvanaest mjeseci. Ali kada pogledamo tržišne uvjete, vrijednosti nekretnina općenito se mijenjaju iznad stope inflacije”, rekao je.
Obje strane trebale bi jednako snositi teret ekonomskih fluktuacija.
Navodeći da su sve veće tužbe oko povećanja stanarine povećale opterećenje sudova, Arslan je rekao: “Ova situacija odgađa isporuku pravde. Vrlo je važno osigurati socijalni mir pronalaženjem rješenja koje neće uzrokovati patnje najmoprimaca i najmodavaca zbog ekonomskih fluktuacija koje doživljavamo. Iz tog razloga, uzimajući prosjek KFE povećanja najamnina u posljednjih dvanaest mjeseci ili dajući srednju formulu kao (KFE+CPI)/2; To će rezultirati teretom ekonomskih fluktuacija koje obje strane doživljavaju podjednako.” rekao je.
Porast vrijednosti nekretnina je iznad inflacije
Podaci Indeksa cijena stanova jasno pokazuju opći trend povećanja vrijednosti nekretnina. Prema tome; Dok je prosječni porast vrijednosti stambenih nekretnina iznosio 86,50 posto na godišnjoj razini (procjena za veljaču prema podacima iz siječnja), godišnji porast inflacije iznosio je 54,44 posto. Vidi se da je rast vrijednosti nekretnina 59 posto iznad stope inflacije. S druge strane, godišnja povećanja najamnine temelje se na prosječnoj stopi inflacije (CPI) u posljednjih 12 mjeseci. Prema Indeksu cijena stanova, prosječno povećanje vrijednosti nekretnina u posljednjih dvanaest mjeseci iznosilo je 44,77 posto. Prosječna stopa inflacije (CPI) u posljednjih 12 mjeseci, temeljena na povećanju stanarine, iznosila je 25,98 posto.
Budite prvi koji će komentirati