Što treba uzeti u obzir pri kupnji kuće?

Što treba uzeti u obzir prilikom kupnje kuće
Što treba uzeti u obzir prilikom kupnje kuće

Nakon potresa magnitude 30 ​​koji se dogodio u İzmiru 2020. listopada 6.9. godine, postoji 88 100 jedinica s XNUMX neovisna odsjeka. zgrada hitna situacija je uništena. Kao rezultat utvrđivanja štete utvrđeno je da je 3 zgrada s 944 tisuće 618 neovisna dijela teško oštećeno, a 6 zgrada sa 617 tisuća 660 neovisnih odjeljenja umjereno oštećeno. Ovaj potres se dogodio: "Koliko je moja kuća čvrsta?" donio pitanje. Pogotovo, na što trebaju obratiti pažnju oni koji kupuju novu kuću? Istražili smo za vas ...

Nakon potresa u Gölcüku 1999. godine, otpornost na potres, koji je jedan od najtraženijih kriterija za kupce kuća, posljednjih je godina manje upitna u odnosu na prošlost. Nakon potresa magnitude 30 ​​koji se dogodio u Izmiru 2020. listopada 6.9. godine i nanio bol cijeloj Turskoj, "koliko su jake naše kuće?" došlo pitanje. Kriteriji na koje bismo trebali obratiti pažnju prilikom kupnje nove kuće;

- Pogledajte podrum zgrade. Ako rutubeAko jest, znači da hidroizolacija zgrade nije dobro izvedena. Korozija nosivih sustava zgrada s lošom izolacijom uzrokuje oštećenja konstrukcije tijekom jakog potresa.

- Tijekom gradnje preferirajte zgrade proizvedene tehnologijom gotovog betona. Ne preferirajte zgrade građene betonom snage manje od C20 u zgradama izgrađenim u potresnim zonama.

- Dizajn zgrade također može pružiti otpornost na potres. Čimbenici dizajna kao što su simetrično dimenzioniranje i upotreba kratkih stupova mogu strukturu učiniti otpornijom na zemljotrese.

- Naučite da se primjena stupa i zavjesa izvodi ispravnim metodama. Da biste naučili tehničke značajke, možete inženjere zamoliti da ispitaju zgradu za koju želite kupiti stan.

- Pazite da je jedna trećina zgrade pod zemljom. Ne zaboravite da što je više podova pod zemljom, to je građevina pouzdanija protiv potresa.

- Ne zaboravite pregledati izvještaj o izmjeri poda. Opet, ne treba zaboraviti da se svaka zgrada ne može primijeniti na svakom katu. Prava zgrada primijenjena na pravom tlu otporna je na zemljotrese.
- Imaju li zgrade energetski certifikat? Izgled. Potvrda o energetskoj učinkovitosti, koja je sada zakonski propisana, pokazuje da je izvršena toplinska izolacija zgrade. Uz uštedu goriva, novac ostaje u džepu.

također;

Prije svega kontaktirajte arhitekta i inženjera vaše zgrade i zatražite procjenu od specijalizirane organizacije.
Potresnost vaše zgrade možete naučiti s točnošću od 8 posto izvođenjem testa koji je pripremilo 60 stručnjaka, a sastojali su se od arhitekata, građevinara, geologa, geofizičara i inženjera mapiranja.

1- Mjesto vaše zgrade:

  • Stjenovito tlo: 0
  • Visoko i brežuljkasto mjesto: 1
  • Nagibi s nagibom većim od 20 posto: 2
  • Opseg otvora: 3
  • Podnožje i ispunište: 4
  • Vlažna tla: 5

2- Ako je vaša zgrada armirani beton, njezina starost:

  • 1-10 godina: 0
  • 10-11 godina: 1
  • 11-20 godina: 3
  • 21-30 godina: 4
  • 31 godina i više: 5

3- Sustav nosača vaše zgrade:

  • Čelična ili drvena zgrada: 0
  • Zgrada od armiranog betona: 1
  • Zidana zidana zgrada: 2
  • Zidana kamena pletena zgrada: 3
  • Zgrada od blatne opeke: 4
  • Zgrada s zemljanim krovom od pletene cigle: 5

4- Podrum i ru u vašoj zgraditubenemate problema?

  • Postoji podrum, nema rutubet ne radi: 0
  • Postoji podrum, u zimskim mjesecima rutubetl: 1
  • Nema podruma, rutubenema t: 2
  • Postoji podrum, uvijek rutubepostoji t: 3
  • Postoji podrum, voda se nakuplja: 5

5- Koliko etaža ima vaša zgrada, uključujući prizemlje?

  • Jednoetažna: 0
  • Dvije etaže: 1
  • Tri etaže: 2
  • Četiri-pet katova: 3
  • Šest-osam katova: 4
  • Devet i više katova: 5

6- Kakav je prizemlje vaše zgrade?

  • Isto kao gornji katovi: 0
  • Dalje od gornjih katova, ali zatvoreni zidovi: 1
  • Visina poda veća od ostalih podova, ali zatvoreni zidovi: 2
  • Isto kao i uobičajeni podovi, ali bez zidova: 3
  • Podovi više od uobičajenih, ali bez zidova: 4
  • Visina poda veća od normalne podnice, ali bez zida: 5

7-Kako su izbočine zgrade?

  • Nema izlaza iz zgrade: 0
  • Samo su balkoni: 1
  • U cijeloj je zgradi zatvorena konzolna ploča do 80 cm: 3
  • Otvoreni prevjesi sa zatvorenim zidovima: 4
  • U cijeloj je zgradi više od 80 cm prevjesa: 5

8 - Postoji li intervencija na zgradi?

  • Nigdje u zgradi nisu izvršene promjene: 0
  • Uklonjeni su dijelovi unutarnjih zidova zgrade: 1
  • Na unutarnjim zidovima zgrade nalazi se više uklonjenih dijelova: 2
  • Otvoreni ili povećani prozori na vanjskim zidovima: 3
  • Dodavanje dodatnih prozora ili uklanjanje zidova u cijeloj zgradi: 4
  • Potpuno uklanjanje unutarnjih pregrada i zidova (čak i 1 kat): 5

9- Je li namjena namjene zgrade promijenjena?

  • Zgrada se koristi prema namjeni gradnje: 0
  • Izgrađen je za stambene svrhe, a normalni podovi koriste se kao radionice: 1
  • Prizemlje je izgrađeno za stambene svrhe i koristi se kao trgovina ili radionica: 2
  • Kasnije je lift ugrađen u zgradu: 3
  • Kasnije je u potkrovlju izgrađen spremnik za vodu kapaciteta veće od jedne tone: 4
  • Nakon zgrade su dodani lift i spremnik za vodu: 5

10 - Do sada u vašoj zgradi:

  • Nije izvršen nijedan popravak: 0
  • Popravak je izveden vibracijskim alatom: 1
  • Nosači konstrukcije popravljeni su vibracijskim alatom: 2
  • Na stupovima i gredama napravljene su rupe i slični zahvati: 3
  • Na podu u zgradi dodan je pod: 4
  • U zgradi je došlo do požara, iako djelomično: 5

11-Prethodna oštećenja ili pukotine u vašoj zgradi

  • Nema vidljivih pukotina u vašoj zgradi: 0
  • Na podu ili uglovima balkona postoje vrlo tanke pukotine: 1
  • Postoje vrlo sitne pukotine na mjestu gdje se vanjski zidovi prevjesa susreću sa stupovima i gredama: 2
  • U zidu ispod prozora i u crtama postoje vodoravne pukotine: 3
  • Na vanjskim zidovima visine zgrade postoje vodoravne i okomite pukotine: 4

12- Oblik zgrade, shema plana:

  • Kvadrat ili mnogougao: 0
  • Pravokutnik: 1
  • U obliku zvijezde: 2
  • U zgradi su duboke praznine: 3
  • Susjedni blokovi, koji nisu na istoj razini poda: 4
  • Susjedni blokovi, ne iste visine: 5

PREGLED

Kad zbrojite vrijednosti za svoje odgovore na svako pitanje;

  • 0-6 bodova: U vašoj zgradi nema ozbiljnog rizika od potresa.
  • 7-12 bodova: Vaša zgrada ima mali rizik od potresa.
  • 13-20 bodova: Umjerena opasnost od potresa, građevinu trebaju ispitati stručnjaci.
  • 21-60 bodova: Imate strukturu osjetljivu na zemljotrese.

Budite prvi koji će komentirati

Ostavite odgovor

Vaša adresa e-pošte neće biti objavljena.


*