Kadıköy Kartal Metro linija puše u trgovinama: Prema istraživanju koje je provela EVA Gayrimenkul Değerleme, prva metro linija Anatolije, koja ima dužinu od 2012 km i sastoji se od 26.5 stanica, otvorena je 16. godine. Kadıköy - Podzemna linija Kartal povećala je prodajnu vrijednost prodajne jedinice u m2 za 50% (1,5 puta).
EVA konzultantske usluge za procjenu nekretnina A.Ş. stručnjaci u svom istraživanju; Stanice Göztepe, Kozyatağı, Bostancı, Maltepe i Kartal na izlaznom području 15-1.100 m² u širokom rasponu, kao što su nekretnine u trgovini / trgovini nekretnina prije i nakon otvaranja linije podzemne željeznice uspoređene su s prodajnom vrijednosti kvadrata.
Prodajne vrijednosti prodajnih jedinica prije podzemne željeznice (TL / m²) Prodajne vrijednosti prodajnih jedinica nakon podzemne željeznice (TL / m²) Povećanje vrijednosti postotka
Goztepe 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43% -55%
Bostancı 2.000-7.000 3.000-10.000 43% -50%
Maltepe 1.900-5.500 2.500-8.000 32% -45%
Orao 1.600-4.000 2.000-6000 25% -50%
Posebno u osi Göztepe - İçerenköy nastavljaju se uredske zgrade
Stručnjaci Eve Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık A.Ş. Navodi da se nastavljaju gradnje radnih mjesta poput kvalificiranih uredskih zgrada i trgovina. Stručnjaci, druga ulaganja u metro, poput Üsküdar - Sancaktepe, koja se očekuju dovršetka, te integracija ove osovine s povećanom dostupnošću. Kadıköy- Predviđa da će se povećanje vrijednosti u regijama Orao još neko vrijeme nastaviti.
Značajan je porast vrijednosti trgovina u stanicama na izlazima s stambenim i uredskim blokovima.
Izvanredni su stručnjaci, posebno oko stambenih i uredskih blokova oko izlaza iz prodavaonica oko prodajnih mjesta, rekao je.
U obavljenom radu Kadıköynekretnina s kvalifikacijom trgovina / trgovina, smještene na izlazu iz metro stanice Göztepe, širokog raspona od 25-200 m², okrenute prema autocesti E5 i obližnjim ulicama; Dok je jedinična vrijednost prodaje bila između 4.000-16.000 TL / m² prije otvaranja podzemne željeznice; Danas se utvrđuje da se prodaje na tržištu od 50 do 6.000 TL / kvadratni metar, uz porast od približno 24.000%.
Jedinična prodajna vrijednost 25-750 TL prije datuma kada je podzemna željeznica otvorena, koja je postala glavno trgovačko središte anatolske strane i nalazi se na izlazu iz stanice metroa Kozyatağı, gdje se u neposrednoj blizini nalaze trgovački centri i uredski blokovi, a koji imaju širok raspon područja kao što je 3.500-11.000 m². / m² raspon; danas se 43-55 prodaje na TL / m² s povećanjem od približno 5.000-17.000. Na prodaju se nude stručnjaci u regiji 25-50 m² u rasponu od maloprodajnih trgovina, kao i novoizgrađeni plazovi smješteni u prizemlju 130-750 m² asortimana tvrtki u rasponu često prodanih / iznajmljenih trgovina.
U ovoj studiji, prije otvaranja podzemne željeznice, jedinična prodajna vrijednost 30-400 TL / m² u blizini stambenih i uredskih blokova i industrijskih lokacija nalazi se na izlazu iz postaje podzemne željeznice Bostancı, koja ima širok raspon trgovina / trgovina kao što je 2.000-7.000 m². ; danas se 43-50 prodaje na TL / m² s povećanjem od približno 3.000-10.000. Stručnjaci u regiji 30-70 m² nekretnina u prirodi trgovina u cjelini, područje 170-400 m² raspon različitih, mezzanine i podrumske trgovine nude se kao trgovine ili restorani.
Kao mjesto KadıköyTrgovine na izlazu iz kolodvora vrijednije su
Jedan od najistaknutijih elemenata u studiji je lokacija Kadıköyda su dućani na izlazu iz kolodvora vrijedniji. Primjer toga dat je u studiji sa istraživanjima provedenim oko stanica Maltepe i Küçükyalı.
Kao rezultat istraživanja provedenih oko stanica Maltepe i Küçükyalı smještenih u granici okruga Maltepe, prodajna vrijednost prodavaonica / prodavaonica širokog raspona od 15-1.100 četvornih metara prije otvaranja metroa bila je u rasponu od 1.900-5.500 TL / m²; Utvrđeno je da se on prodaje preko 32-45 TL / m² s povećanjem od 2.500-8.000% danas. Stručnjaci kao mjesto KadıköyNaglašava da su trgovine na izlazu iz stanice Küçükyalı, koja je bliža, vrjednije od trgovina na izlazu iz stanice Maltepe.
Kartal još nije dostigao očekivani rast zbog nestašica zbog zoniranja
stručnjaci Kadıköy-Kartal navodi da u Kartalu, koji je zadnja stanica metroa, očekivani rast sektora nekretnina općenito nije dosegnuo očekivanu razinu zbog problema uzrokovanih situacijom u zoniranju. Stručnjaci kažu da su broj i izgradnja kvalificiranih uredskih placa u regiji ograničeni, dok je jedinična prodajna vrijednost prodavaonica / prodajnih nekretnina širokog raspona od 50-500 m², prije otvaranja podzemne željeznice, bila između 1.600-4.000 TL / m²; Navodi da se danas prodaje preko 25-50 TL / m² s porastom od približno 2.000-6.000%.
Budite prvi koji će komentirati