Kartalski okrug i marmaray projekt

Kartalski okrug i marmaray projekt
Okrug Kartal nalazi se na anadolskoj strani Istanbula, okružen Maltepeom na zapadu, Sancaktepeom na sjeveru i Pendikom na istoku, a prema podacima o stanovništvu iz 2012. godine broji 443.293 stanovnika.
Okrug Kartal; Posljednjih godina nova palača pravde pokrenuta je 2012. godine. Kadıköy-On se jako razvio s novim ulaganjima poput Kartolove linije metroa i planiranim urbanim projektom transformacije i postao regija koja privlači i zahtijeva investitore. Uložena ulaganja brzo su promijenila lice i profil primatelja okruga, a potražnja za regijom počela se pozitivno mijenjati.
Smješten je na osi autoceste Kartal D-100, a okružen je plažom na jugu i autocestom O-4 na sjeveru. Povećanje učinkovitosti aerodroma Sabiha Gökçen uzrokovalo je porast interesa za regiju Kartal, kao i za Pendik i Tuzlu. KadıköyProjektom metro linije Kartal i Marmaray, Kartal je postao regija s različitim mogućnostima kopnenog, morskog i željezničkog prijevoza.
Kada se uzmu u obzir projekti u okviru Kartala, vidi se da su parcele smještene oko autoceste D-100 uglavnom projektirane kao uredi i kućni uredi, ali postoje i projekti stanovanja. Može se reći da se potražnja za uredima i stambenim prostorom povećala, pogotovo u regiji s Sudom. Zbog nedostatka slobodnog zemljišta na obali, vidljivo je da se novi stambeni projekti uglavnom prebacuju na autocestu D-100.
Prednost je pristupiti regiji s tri glavne ceste kao što su obalna cesta, E-5 i minibus cesta, kao i jedan od najvažnijih infrastrukturnih projekata u regiji koji je nedavno započeo s radom. Kadıköy- Kartonska linija metroa ponudila je i novu alternativu prijevoza, približila regiju središtu i bio je jedan od najvažnijih čimbenika koji utječu na jedinične prodajne cijene u projektima i povećavaju vrijednost regije. Posebno se na liniji Maltepe-Kartal smatra da će novi uredski projekti izgrađeni duž osi E-5 i implementirani prestižni stambeni projekti povećati broj ljudi koji putuju u regiju tijekom dana, a činjenica da postoji mnogo alternativnih transportnih i infrastrukturnih projekata poput metroa ubrzava razvoj u regiji i pozitivno utječe na potražnju. također se smatra.
Palača pravde, koja je izgrađena u granicama okruga i namijenjena je puštanju u rad u bliskoj budućnosti, jedan je od najvažnijih projekata koji Maltepe i Kartal čine područjem atrakcija, povećavajući potražnju za regijom i utječući na profil kupca. Položaj Palače pravde na ovim prostorima prouzročio je mnoge odvjetničke urede, odvjetnike i razne investitore da investiraju u ovu regiju. U ovom su području koncentrirane posebno kvalificirane stambene investicije. Utvrđeno je da su vlasnici koji kupuju stanove za korištenje u novim stambenim projektima u regiji većinom pravnici i da će stanove koristiti za potrebe kućnog ureda. Povećanje broja javnih i privatnih bolnica u regiji uzrokuje da liječnici i medicinske sestre zahtijevaju regiju. Ovim projektom, posebno u blizini palače pravde i E-5-a, visokokvalitetni dijelovi uredskih projekata koncentrirani su u područjima, kako Kartalskom okrugu, tako i Maltepeovoj četvrti kao interakcijskoj zoni zbog blizine prestižnih stambenih objekata koji su se počeli graditi, interesa investitora u regiji i brzog mijenjanja profila kupaca uočeno je. Mnoge tvrtke s visokim prepoznatljivim brandom i visokim ugledom uložile su u regiju i realizirat će svoje projekte u bliskoj budućnosti. U ispitivanjima provedenim u okruženju uočeno je da su u regiji uglavnom uključeni mješoviti projekti sa funkcijama „Kućište + Trgovina“ i „Ured“.
Kada se cijene u regiji promatraju u smislu cijena stanova i ureda, primjećuje se da se prodajne brojke u prestižnim stambenim projektima mogu promijeniti u prosječnim razinama 2.000-3.000 USD / m2, ovisno o lokaciji i karakteristikama projekta, a jedinice prodaje jedinica ovisno o istim varijablama mogu se mijenjati prema istim varijablama. Za 2.000 se može reći da je u USD / m4.000.

izvor: ja emlakkulisi.co