Navodeći da je stagnacija u prodaji stanova dovela do očekivanog pada cijena, predsjednik FCTU-a Gülçin Okay rekao je da neće biti pada cijena zbog povećanja troškova.
Napominjući da su zbog rasta inflacije porasli troškovi poput zemljišta, građevinskog materijala i rada, Okay je rekao da vrijednost rabljenih kuća nije smanjena zbog usporavanja proizvodnje novih stanova.
Podsjetivši da se 35-postotna bankovna kamata čini privlačnom za one koji imaju gotovinu, Gülçin Okay je rekla da su oni koji su uložili u stanove utrostručili ili učetverostručili svoju zaradu u posljednjih godinu ili dvije i rekao: “Investitori u nekretnine nastavljaju zarađivati. Proizvodnja stanova se smanjila, a troškovi značajno porasli. Iz tih razloga vrijednost postojećih domova nije se smanjila. Došlo je do opće stagnacije prodaje; Značajno je porasla i potražnja za stanovima za iznajmljivanje. Oni koji su ulagali u nekretnine zaradili su više od instrumenata ulaganja poput zlata i deviza, a nisu riskirali. Lokalni izbori u ožujku 2024. također će utjecati na sektor. Tečajevi, koji su trenutno pod pritiskom, mogli bi krenuti drugačijim tijekom nakon izbora. Stoga investitori ne bi trebali čekati da cijene stanova padnu; “Oni koji imaju mogućnosti trebaju odmah nešto poduzeti”, rekao je.
POTRAŽNJA ZA STANOVOM ĆE SE NASTAVITI
Naglašavajući da je Izmir tražen grad zbog razloga kao što su mogućnosti prijevoza, klima, blizina turističkih središta i priroda njegovih ljudi, te da će i dalje primati kvalificiranu imigraciju, Gülçin Okay je rekao: „Kao FCTU, imamo 70 konzultanti za nekretnine i gotovo 130 konzultanata za nekretnine na području od otprilike tisuću četvornih metara uključujući osoblje za upravljanje objektima; Nastavljamo naše usluge u Izmiru i na Egejskom moru s iskusnim timom od približno 200 ljudi. Sektor nekretnina ima mnogo područja usluga u sebi. Kako bismo to postigli, radimo zajedno s našim timovima specijaliziranim za različita područja. "Također smo odlučni u prodaji i najmu nekretnina, profesionalnom upravljanju zgradama i imovinom, što je važna potreba u Izmiru", rekao je.
PROFESIONALNI TIM U UPRAVLJANJU NEKRETNINAMA
Ističući da važne obitelji u Izmiru upravljaju svojom imovinom s referencama i osjećajem povjerenja koje su godinama stjecali u sektoru, Okay je rekao: „Upravljanje imovinom se u Izmiru ne prakticira profesionalno. Ali zapravo je to vrlo važno pitanje. Do sada su odvjetnici nadzirali višestruke vlasničke isprave i nekretnine kao što su uredi za iznajmljivanje, rezidencija i zemljište. Međutim, ovo nije samo pravni postupak. Iznajmljivanje, održavanje, renoviranje, porezi, pretplate, pronalaženje ili izbacivanje stanara, kupnja i pristojbe nekretnina zapravo su posao stručnjaka za nekretnine. Pravi vlasnici ovog posla trebale bi biti tvrtke za nekretnine. Jer zastupanje lokacije u prodaji i najmu, određivanje trenutnih prodajnih cijena i praćenje promjenjive zakonske regulative pitanja su kojima se konzultanti za nekretnine neprestano bave. U tu svrhu osnovali smo tim sastavljen od pravnika, financijskih savjetnika i konzultanata. Također imamo timove za održavanje i popravak stanova i radnih mjesta sa CRM sustavom specifičnim za upravljanje imovinom. Ovaj posao nastavljamo u Izmiru s profesionalnim pristupom i pedantnošću. Najvažnije pitanje u upravljanju imovinom je poštenje i povjerenje. Važni su točna cijena, najam ili prodaja nekretnine pravoj osobi, praćenje i izvješćivanje procesa.”