Dok su se informativne studije počele provoditi u uredu za urbanu transformaciju nedavno osnovanom u okrugu, dovršen je pravni postupak za 3 od 122 rizičnih zgrada koje treba srušiti od 196 tisuće 105 rizične zgrade. Predviđeno je i rušenje 91 nenaseljenog objekta.
Nakon potresa u Kahramanmaraşu i Hatayu početkom veljače, aktivnosti urbane transformacije ubrzale su se diljem Turske, a broj sigurnih zgrada koje su dobile građevinske dozvole povećao se. Prema podacima koje je objavio Turski zavod za statistiku (TUIK), broj zgrada za koje su izdane građevinske dozvole porastao je za 2023% u prvom kvartalu 0,7. godine, a zabilježeno je da 53% ukupne površine čine boravišta. Iako se većina radova na urbanoj transformaciji provodi u gusto naseljenim četvrtima, Ümraniye je na prvom mjestu. Dok su u Uredu za urbanu transformaciju nedavno osnovanom u okrugu započete informativne studije o urbanoj transformaciji, dovršen je pravni postupak za 3 od 122 rizičnih zgrada koje treba srušiti od 196 tisuće 105 rizične zgrade. Predviđeno je i rušenje 91 nenaseljenog objekta.
Erdinç Duman, osnivač Duman Group GYO, koja pruža rekonstrukciju starih zgrada u okviru aktivnosti urbane transformacije u Ümraniye, podijelio je ulaganja u nekretnine, vrijednosti zemljišta i aktivnosti urbane transformacije u regiji.
Povećavaju vrijednost postojećih nekretnina 8 do 10 puta
Izjavljujući da urbana transformacija građanima donosi dobrobiti u financijskom i moralnom smislu, Erdinç Duman je rekao: „Znamo da je teško kupiti kuću u današnjim ekonomskim uvjetima. U područjima gdje će se raditi urbana transformacija, prodajemo zemljište ljudima sa srednjim i niskim primanjima za jednu četvrtinu stana. Nudimo čiste, pouzdane i čvrste kuće s našim radovima na urbanoj transformaciji u Ümraniye. Istodobno postojeće nekretnine činimo 8 do 10 puta vrijednijima. Na primjer, naše zemlje, koje su prošle godine bile pet tisuća TL po četvornom metru, porasle su na 20-25 tisuća nakon što je započela urbana transformacija. Predviđamo da će se ovaj raspon vrijednosti brzo povećati u narednom razdoblju i doseći raspon od 40-50 tisuća.”
Potrebno je odabrati izvođače koji neće zagorčati vlasnike kuća.
Osnivač Duman Group REIC Erdinç Duman, koji je također podijelio korake koje bi stanovnici Ümraniye trebali slijediti u procesu urbane transformacije, rekao je: „Građani koji žele započeti urbanu transformaciju trebaju se prvo prijaviti konzultantskom uredu. Jer konzultantske tvrtke mogu imati popise svojih susjeda na otoku na kojem se nalaze, čak i ako gazdari ne znaju. Na taj način obilazi jednu po jednu kuću u regiji, objašnjavajući prednosti urbane transformacije i uvjeravajući ih da održe sastanak. Istražuje građevinske i izvođačke tvrtke u skladu s potražnjom i odabire one koji neće trpjeti vlasnika. Također djelujemo sa stručnjacima u našem timu koji dobro vladaju pravnim procesima urbane transformacije. Zajedno provodimo istraživanja, sklapamo sigurno ugovore", rekao je.
Urbana transformacija traje najmanje 1 godinu
Izjavljujući da urbana transformacija traje najmanje godinu dana, Erdinç Duman je rekao: “Možda će trebati vremena da se ljudi okupe i sretnu na zajedničkoj osnovi tijekom procesa urbane transformacije. To produljuje proces. Kada se završi službeni proces ugovaranja, izgradnja 80 do 100 kuća može se završiti za godinu i pol. Kao Duman Grup GYO, planiramo ubrzati ovo vremensko razdoblje s našim informacijskim uredom za urbanu transformaciju koji ćemo uskoro otvoriti. Dok naši konkurenti u regiji posreduju, mi sklapamo velike trgovine bez provizije. Trenutno imamo 4 investitora. Svoje klijente usmjeravamo na pravi izbor uz isplativa ulaganja.”