Ugovori o izgradnji zemljišta

Ugovor o izgradnji u zamjenu za dio zemljišta, poznatiji kao: ugovor o izgradnji stanaRiječ je o dvostrukom tipu i mješovitom tipu ugovora koji nameće dugove objema ugovornim stranama. Nastaje kada se spoje ugovor o prodaji i ugovor o djelu. Iako je glavni čin ugovora o djelu za izvođača da izradi neovisne dijelove i isporuči ih vlasnicima zemljišta, obveza vlasnika zemljišta da prenesu udjele zemljišta u zamjenu za izvođačevo postupno plaćanje ključni je čin kupoprodajni ugovor. Zbog ove mješovite strukture, moglo bi biti upitno koje pravne norme treba primijeniti na ugovore o građenju u zamjenu za zemljišne udjele. Svaku konkretnu nedosljednost treba ispitati po sebi, promotriti je i dotaknuti. Zakonodavstvo i odluke Vrhovnog suda u vezi s radovima i kupoprodajnim ugovorima trebaju se skenirati na uredan i detaljan način i koristiti u sporovima između strana prema potrebi. Ako se nijedno od pravila koje se odnosi na ugovor o djelu ili kupoprodaji ne može primijeniti na konkretan spor, ili ako su ta pravila u suprotnosti jedno s drugim, može biti moguće donijeti sudsku odluku u skladu s općim odredbama, u skladu s običaj i poštenje. Odluke Vrhovnog suda, koje su presedan za popunjavanje takvih praznina koje su vjerojatno bremenite sukobima i pravnim sporovima, ponekad služe kao vodič koji baca svjetlo na tamu, iako ponekad pokreću raspravu o tome je li pravda zadovoljena ili ne .

Ovdje se izvođač ili izvođač neće osloboditi svojih dugova prijenosom samostalnih dijelova koji se moraju prenijeti na vlasnika zemljišta samo temeljem ugovora, arhitektonskih nacrta i projekata koji se odnose na građenje, Tehnička specifikacijaDjelo mora biti stvoreno u skladu sa zakonom i potrebno je provesti potrebne administrativne postupke za otkopanu nekretninu, na primjer, mora se dobiti korištenje.

Ugovori o građenju u zamjenu za zemljišne udjele imaju vrlo čestu primjenu u našoj zemlji i zbog te raširenosti mogu biti predmet raznih sudskih sporova. Iz tog razloga, kako bi spriječili mogući gubitak prava, preporučamo da se stranke koje žele sklopiti ugovor o građenju u zamjenu za zemljišne udjele obrate odvjetniku za nekretnine koji je stručnjak za to područje i pruža usluge pravnog savjetovanja.

izvor: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat