Prema podacima koje je objavio Turski statistički institut (TUIK), u svibnju 2022. godine prodano je 107,5 tisuće 122 kuća, što je povećanje od 768 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine. Prodaja stanova u razdoblju siječanj-svibanj porasla je za 37,7 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine i iznosila je 575 tisuća 889 kuna. Možemo reći da smo učinak Paketa stambene potpore vidjeli u porastu od 107,5 posto u svibnju. Jer prošlog mjeseca prodaja pod hipotekom porasla je za 177,8 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine i dosegnula je 29 tisuća 335. Udio prodaje kuća pod hipotekom u ukupnoj prodaji kuća u Turskoj iznosio je 23,9 posto. Ovaj rezultat je pokazao da će se unatoč rastu cijena paralelno s rastom troškova stanovanja, svaki bod smanjenja kamatnih stopa na stambene kredite u narednom razdoblju odraziti na stambeni sektor kao prodaja. S druge strane, možemo reći da sklonost ulaganju svoje ušteđevine u robu te u nekretnine i stanovanje, što je najsigurnija roba, održava snažnom prodaju kuća u razdoblju visoke inflacije. Ukratko, vidimo da građani nastavljaju svoje ponašanje vezanja novca za robu.
Povećanje od 80,5 posto iz prve ruke
Broj prodatih stanova iz prve ruke u Turskoj u svibnju je porastao za 80,5 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine i iznosio je 32 tisuće 861. Udio prodaje kuća iz prve ruke u ukupnoj prodaji kuća iznosio je 26,8 posto. U razdoblju siječanj-svibanj prodaja kuća iz prve ruke porasla je za 42 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine i iznosila je 412 tisuća 170. Udio prodaje kuća iz prve ruke u ukupnoj prodaji kuća povećan je za 2,7 posto u odnosu na prethodni mjesec. Smatramo da su paketi stambene potpore, posebno Prvi Evim stambeni financijski paket, imali veliki utjecaj na ovo povećanje. Nadamo se da će ovaj paket povećati svoj utjecaj na prodaju stanova u narednim mjesecima, čineći populaciju između 30-40 godina, koja ne može pristupiti stambenom objektu, kupiti stambene jedinice, a istovremeno će podržati proizvodnju stanova. Međutim, smatramo da će se pritisak na povećanje cijena nastaviti jer je ponuda još uvijek ograničena.
Povećana je prodaja u inozemstvu
Prodaja stanova strancima u svibnju 2022. porasla je za 235,7 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine i iznosi 5 tisuća 962. Udio prodaje kuća strancima u ukupnoj prodaji kuća strancima, koji je zabilježio rekordan rast u odnosu na isti mjesec prethodne godine, iznosi 4,9 posto. Iako se gleda kao rekordan u odnosu na svibanj, bilježi se pad u odnosu na travanj. Povećanje vrijednosti nekretnina, koje će se uzimati pod uvjetom podnošenja zahtjeva za tursko državljanstvo, sa 250 tisuća dolara na 400 tisuća dolara, također je važan čimbenik prodaje u inozemstvu u svibnju. U lipnju ćemo vidjeti rezultate ovog faktora. Istanbul je zauzeo prvo mjesto po prodaji kuća strancima s prodajom 2 tisuće 451 kuće. Antalya, koja je zauzela drugo mjesto u ovom području s prodajom 1885 kuća, također je postala 2013. pokrajina u Turskoj s najvećom prodajom od 4. godine.
Budite prvi koji će komentirati