Vlasnički list je potreban za stjecanje imovine ili formalno posjedovanje nekretnine naslijeđene iz obitelji. Službena isprava koja pokazuje vlasnike zemljišta, zemljišta ili zgrade izgrađene na dijelu ili cijelom zemljištu naziva se vlasnički list. Prijenos nepokretnosti naziva se ispravnim prijenosom.
Kako se vrši prijenos vlasničkog lista?
Za prijenos vlasničkog lista, najprije se mora izvršiti imenovanje putem Zemljišnoknjižnog sustava imenovanja Glavne uprave za zemljišne knjige i katastar. Potrebni dokumenti trebali bi biti spremni kada odete na termin. Nakon dostave dokumenta na kontakt broj registriran u sustavu osobe koja je izvršila transakciju šalje se poruka u kojoj se traži uplata naknade za vlasnički list. Nakon izvršenih postupaka plaćanja, postupak se završava odlaskom u zemljišnoknjižni ured.
Dokumenti potrebni za prijenos djela
- Original ili fotokopija akta
- Original i fotokopija osobne iskaznice (TC identifikacijski broj mora biti jasno vidljiv)
- Dokument koji pokazuje trenutnu vrijednost nekretnine kupljene od nadležne općine
- Punomoć ako će kupoprodajni promet obavljati konzultant za nekretnine ili bilo koja druga ovlaštena osoba
- Certifikat obveznog osiguranja od potresa (DASK).
Osim toga, ako će prijenos vlasničkog lista izvršiti pravne osobe:
- Original ili fotokopija porezne potvrde
- Cirkularni potpis
- Primjer matičnih novina s posljednjim izborom upravnog odbora
- Dokument o ovlaštenju koji sadrži podatke o identitetu tijela i tijela koja se odnose na nekretninu
- Punomoć ako će kupoprodajni promet obavljati konzultant za nekretnine ili bilo koja druga ovlaštena osoba
Što treba uzeti u obzir prilikom davanja zemljišnoknjižne punomoći?
Dok se punomoć za vlasnički list izdaje kod javnog bilježnika, opseg prijenosa isprave mora biti jasno naveden. Primjerice, ako je punomoć na prodaju, u dokumentu mora biti uključena "prodaja nekretnina". U slučajevima kada radnja koju treba poduzeti nije jasno navedena, zemljišnoknjižna i katastarska uprava ovlaštena je ne poduzimati nikakve radnje.
Uz opseg treba odrediti i granice punomoći. Otvorena adresa, broj parcele i sl. nekretnine na koju će se prenijeti vlasnički list. informacije moraju biti uključene u dokument.
Vrijeme trajanja također treba navesti u punomoći iz vlasničkog lista. U protivnom, punomoć može ostati na snazi neograničeno. Iz tog razloga trebate navesti vremensko ograničenje u dokumentu kako biste izbjegli bilo kakve probleme. Ako ste preskočili navođenje roka, možete podnijeti zahtjev bilježniku za raskid punomoći.
Kako je prijenos vlasničkog lista bez troškova?
Za prijenos vlasničkog lista bez ikakvih troškova potrebno se obratiti zemljišnoknjižnom uredu. Prijenosni poslovi koje obavlja zemljišnoknjižni ured provode se izvan prodaje između dviju strana. Prijenos vlasničkog lista dovršen bez prodaje naziva se "Taboo Grant".
Potrebni dokumenti za osobe koje žele bez naknade prenijeti vlasnički list:
- Upis posjedovnog lista nekretnine koja se daruje
- Dokumenti s fotografijama osoba koje su donirale kuću i osoba koje su donirale kuću
- Jedna fotografija veličine putovnice za donatora (mora biti snimljena u posljednjih 6 mjeseci)
- Dvije fotografije veličine putovnice za donora (moraju biti snimljene u posljednjih 6 mjeseci)
- Jedna ili obje strane su punomoćnik
Kako besplatno prenijeti vlasnički list na supružnika?
Transakcije prijenosa isprava između supružnika mogu se izvršiti besplatno. Prijenosi izvršeni zajedničkom odlukom supružnika uglavnom se smatraju darovnicom, a ne prodajom isprave. Sustav darivanja vlasničkog lista je prijenos vlasništva nad nekretninom na drugu osobu bez očekivanja bilo kakve naknade.
Dokumenti potrebni za besplatan prijenos vlasničkog lista na supružnika:
- Vlasnički list nekretnine koja je predmet transakcije, ako nije, isprava s brojem otoka i parcele nekretnine ili usmena izjava vlasnika
- Osobna iskaznica s fotografijom, putovnica ili odvjetnička iskaznica obje strane, fotografije putovnice, TR ID i porezni brojevi
- Punomoć, ako bilo koja od strana u transakciji sudjeluje kao zastupnik
Budite prvi koji će komentirati