Prema podacima indeksa koje je objavila platforma za nekretnine Hepsiemlak, u posljednjih godinu dana zabilježen je porast cijena za više od 3% kod najma stanova u 75 velika grada. U istraživanju tržišta nekretnina, 3. pokrajina s najvećim porastom cijena najma stanova u prošloj godini bio je İzmir sa 78%.
Nastavljajući i ove godine zadržati dinamiku na tržištu iznajmljivanja stanova, Konak je zauzeo prvo mjesto među četvrtima s porastom od 81%; Karabağlar je na drugom mjestu sa 73%, Balçova na trećem sa 71%, a na četvrtom sa 60%. Karşıyaka a Bornova je zauzela peto mjesto s 31%.
Ističući pad stambene proizvodnje zbog visokih ulaznih troškova, predstavnici sektora nekretnina naglasili su da će se ovo povećanje najamnina nastaviti.
Generalni direktor Bora Arslan, osnivač 444 Real Estate Investment Consultancy
NAJAMNINE ĆE POKUPITI 40 POSTO
Iako nema nove ponude u stambenom sektoru, povećana potražnja također povećava cijene. S druge strane, zbog potresa ljudi su počeli preferirati novije kuće. Zbog povećanja troškova stanovanja u građevinskom sektoru, smanjena je i kupovna moć potrošača. Prisutan je trend iznajmljivanja stanova, a ne kupnje. Ova situacija je uzrokovala porast najamnina i stambenih i poslovnih prostora. Do kraja 2022. mislim da će biti barem dodatnih 40% povećanja stanarine.
Masse Ured za nekretnine Broker Seyhun Acar
SMANJENA PROIZVODNJA STANOVA; NAJAMNINE POVEĆANE
Rast inflacije doveo je do povećanja cijena građevinskog materijala i zemljišta. Stoga su i izvođači neodlučni oko izrade novih projekata. Zbog pada kupovne moći građana dolazi do pada prodaje kuća. To je pitanje ponude i potražnje. Ako se izgradi više kuća, paralelno će se smanjivati i najamnine. 2 tisuće 800 TL prošle godine. Kuće u bendu ove se godine iznajmljuju za 5 tisuća lira. Taj novac građani neminovno moraju platiti. Faktor potresa u Izmiru također uzrokuje da ljudi preferiraju nove zgrade. Rast cijena će i dalje rasti zbog smanjenja zaliha.
Coldwell Banker Life Broker Uğur Sezginer
NE MOŽEMO IMATI POTRAŽNJU ZA STANOVNIŠTVO ZA NAJAM
Trenutno postoji veliki porast prodaje i iznajmljivanja nekretnina. İzmir i dalje privlači pozornost zbog svojih životnih uvjeta, klime i blizine turističkih centara. Migracija iz velikih gradova kao što su Istanbul i Ankara u Izmir također izaziva ovaj porast. S druge strane, zarade ljudi nisu rasle jednakom brzinom. U prošlosti se potrošač, koji je mogao raditi kao muž i žena i kreditom kupiti kuću, morao okrenuti najmu. Gotovo kao da ne možemo pratiti potražnju za iznajmljivanjem stanova. Sve veća potražnja podiže i cijene. Najamnine se određuju prema CPI. Taj se omjer također povećao zbog rastuće inflacije.
Gülçin Okay, predsjednik Upravnog odbora FCTU:
CIJENA NASTAVLJA RASTI
Vrijednost nekretnina u kućama je porasla. Na temelju toga su porasle i cijene najma. Investitori također moraju povećati najam prema cijeni stana. Sve skupa bilježimo rast cijena od 78% u odnosu na prošlu godinu. Potražnja za iznajmljivanjem stanova također je povećala cijene. Građevinski sektor ne može proizvoditi 2-3 godine. Gradnje u izgradnji bit će završene tek sljedeće godine. Najamni stan je nekako osiguran; ali cijene su porasle. Kako dolar i inflacija nastavljaju rasti, i cijene kuća i cijene najma nastavit će rasti.
Budite prvi koji će komentirati