Rok za one s prihodima od najma je 31. ožujka!

Nezavisni računovođa i financijski savjetnik Emre Özerçen rekao je da obveznici poreza na dohodak od zakupnine trebaju podnijeti svoje prijave od 01. ožujka do navečer 31. ožujka za prihod od kapitala nekretnina koji podliježe prijavi za obračunsko razdoblje od 2021. siječnja do 1. prosinca 31.

Informirajući da je u stjecanju prihoda od kapitala nekretnina usvojeno "načelo naplate", Özerçen je naveo da se u skladu s tim načelom prihod od zakupa mora naplatiti u novcu ili u naravi kako bi mogao biti oporeziv.

Napominjući da postoje slučajevi u kojima se princip naplate ne primjenjuje, Özerçen je rekao: “Ako se najamnine za sljedeće godine naplate unaprijed, ovaj prihod se smatra prihodom relevantne godine, a ne datumom naplate. Pojedinci ne moraju podnositi izjavu o prihodima od najma za 2021. godinu, do 7.000 TL u rezidenciji i do 53 tisuće TL bruto prihoda od najma na radnim mjestima. Ako je više od jedne osobe dioničar prebivališta, iznimka se primjenjuje posebno za svakog partnera. Ako su imovina i prava u vlasništvu udjela, svaki ortak je dužan prijaviti samo prihod od najma koji odgovara njegovom udjelu u ostvarenom prihodu od najma, u dva jednaka obroka u ožujku i srpnju 2021. godine; Prvu ratu potrebno je platiti do 2022. ožujka 31. godine, a drugu ratu do 2022. kolovoza 2. godine.

PRILIKA ELEKTRONIČKE IZJAVE

Nezavisni računovođa i financijski savjetnik Emre Özerçen dao je sljedeću informaciju: „Porezni obveznici čiji se prihodi koji podliježu prijavi sastoje samo od prihoda od kapitala nekretnina mogu svoje godišnje prijave poreza na dohodak slati izravno u elektroničkom okruženju korištenjem korisničkog koda, lozinke i lozinke koje će dobiti od poreznom uredu, ako žele, kao i slanjem elektroničke prijave, a moći će je poslati i elektroničkim putem preko ovlaštenog stručnog člana. U oporezivanju dohotka od najma neto iznos ostvarenog dohotka utvrđuje se na dvije metode i to metodom realnih troškova i metodom paušalnog troška. Odabir stvarnog ili paušalnog načina troška vrši se za sve nekretnine. Za neke od njih ne može se odabrati metoda stvarnog troška, ​​za drugi dio paušalna metoda troška. Porezni obveznici koji odaberu metodu paušalnog troška ne mogu se vratiti na metodu stvarnog rashoda ako nisu prošle dvije godine. Porezni obveznici koji odaberu metodu paušalnog troška mogu odbiti 15% svojih prihoda kao paušalni trošak od stvarnih rashoda. Oni koji zakupljuju prava ne mogu primijeniti metodu paušalnog troška.