Stvari koje treba uzeti u obzir pri kupnji kuće

Posjedovanje doma može se ubrojiti u najvažnije odluke koje će osoba donijeti tijekom svog života. Stvari koje treba uzeti u obzir pri kupnji dovršene ili rabljene kuće na modelu razlikuju se ovisno o potrebama i očekivanjima. Oni koji znaju trikove posla mogu se potpisati bez poteškoća u kupnji i prilikom donošenja odluke o kupnji i u fazi preseljenja u novu kuću. Stan na prodaju Možete poslušati naše prijedloge kako ne biste gubili vrijeme prilikom odabira i postigli najtočniji rezultat bez trošenja energije.

Kako odabrati kuću?

Kad započnete tražiti kuću, prvo što treba učiniti je pravilno odrediti proračun. Prethodni odabir mogućnosti stanovanja za prodaju procjenom trenutne ušteđevine, redovnog dohotka i alternativnih ponuda zajma najbolji je početak. Za brzu preliminarnu procjenu;

• mjesto kuće
• veličina, prednja strana
• Svojstva zgrade, stanje tla, otpornost na potres
• Alternative prijevoza, socijalno okruženje
• Položaj poda
• Pouzdanost agensa

pitanja treba pažljivo razmotriti. Kriteriji ocjenjivanja mogu se proširiti uzimajući u obzir potrebe i očekivanja. Apsolutno je potrebno istražiti je li kuća pogodna za posudbu. Mogući gubitak vremena i financijski rizici mogu se izbjeći na početku posla odabirom prikladne kuće za prodaju. Da bi se shvatilo je li kuća koju treba kupiti pogodna za kredit, treba pažljivo istražiti sljedeće točke:

• Etažni status ili vlasnički status
• Kuća je dovršena u skladu s projektom
• Izgled kuće kao "stana" na djelu
• Dioničari neprimjetno dijele

Treba detaljno usporediti cijenu kuće i njezinu tržišnu vrijednost. Cijena kuće koja se prodaje trebala bi biti u skladu s vrijednostima ekvivalentnih kuća u neposrednoj blizini. Usporedbom sličnog mjesta, veličine i unutarnjih značajki može se utvrditi pouzdanost željene figure za kuću. Na primjer, Izmir Karşıyakastan na prodaju u Ideju o cijenama možete dobiti proučavanjem oglasa iz različitih izvora pomoću Flatfya. "Razdoblje amortizacije", koje se naziva povrat ulaganja uz najam, također otkriva stvarnu vrijednost kuće koju treba kupiti. Provjerite postoji li hipoteka ili založno pravo na kući. Zabranjena kuća ne može se kupiti sa zajmom ili bez njega. Prihvaćanje hipoteke je neophodno kako bi se dovršile transakcije ugovora o hipoteci. Ako želite kupiti kuću s trajnim kreditnim dugom, sve moguće rizike treba izračunati od početka. Treba pažljivo razmotriti mjesto kuće, mogućnosti prijevoza i socijalno okruženje. Mogućnosti prijevoza pitanje su koje bi posebno trebale razmotriti oni koji žele kupiti stanove na prodaju u velikim gradovima. Osim što pridonosi budućoj vrijednosti kuće, ona također ima izravan utjecaj na životnu udobnost. Centralno mjesto i bogate mogućnosti prijevoza najvažniji su kriteriji koji štede vrijeme. Pri procjeni mogućnosti prijevoza također treba uzeti u obzir blizinu kuće obrazovnim institucijama, bolnicama, trgovačkim centrima ili parkovima.

Treba istražiti raspored apartmana i odnose susjedstva. Tlocrt stana oblikuje upravljanje zajedničkim prostorijama. Inovativni pristup upravljanju pozitivno pridonosi kvaliteti života. Susjedski odnosi olakšavaju prilagodbu radu od kuće, što je danas preferirano. U ovoj će fazi biti korisno razgovarati sa susjedima prije nego što odlučite kuću kupiti. Ako u kući postoji stanar koji se kupuje, moraju se procijeniti uvjeti ugovora. Ako u kući koju razmišljate kupiti živi stanar, stručnjak bi trebao procijeniti uvjete ugovora kako ga ne bi bolela glava i izbjegao sukob sa stanarom.

Pojedinosti koje treba uzeti u obzir

Kada kupujemo dom, većina nas ostaje usredotočena na cijenu i mogućnosti plaćanja. U procesu u kojem su vitalni rizici potisnuti u drugi plan, moraju se ispitati svi detalji od sigurnosti potresa do kućišta, od kakvoće materijala do izolacije.

Koji su podanički podatak i uvjeti naseljavanja? Podna služnost, koja se smatra osobnom iskaznicom kuće, pokazuje koji ste kat i koji stan posjedujete. Daje se nakon završetka gradnje s potvrdom o naselju. Pretplate za struju i vodu, koje su obvezne za početak života nakon kupnje, u zgradama koje nemaju uporabnu dozvolu naplatit će se s podacima o industrijskoj upotrebi.

Je li bitna razlika između neto i bruto četvornih metara? Najvažnije pitanje koje razočarava vlasnike kuća je razlika između neto i bruto četvornih metara. Ne treba zanemariti da postoje projekti u kojima ta razlika doseže 50%.

Obratite pažnju na izolaciju! Uredba o zaštiti zgrada od požara također obvezuje provedbu određenih pravila o zvučnoj, vodenoj i toplinskoj izolaciji. Iako je zadovoljstvo potrošača na najvišoj razini u kućama projektiranim u skladu s očekivanjima nove generacije, ne treba zaboraviti da problem izolacije u starim zgradama kasnije može uzrokovati ozbiljne troškove.

Ne plaćajte ručno! Neplaćanje građevinskoj tvrtki ili pojedincima izuzetno je kritičan detalj koji bi trebali znati oni koji žele kupiti kuću. Treba voditi računa da se računi plaćanja vrše preko banke i da se ugovori sa građevinskom tvrtkom sklapaju putem javnog bilježnika.

Završite članarinu koliko stanarina! Troškovi nastali prilikom kupnje kuće na prodaju i smještaja u kući dosežu ozbiljne brojke. Također je potrebno biti informiran o podacima o pristojbama koji vrijede na sveobuhvatnim stranicama. Treba imati na umu da je taj broj velik na mjestima s bogatim mogućnostima u pogledu socijalnih objekata, kao i na kampanjama poput neplaćanja pristojbi u određenom vremenskom razdoblju za stambene projekte koji su nedavno provedeni.

Koje je pravo na povlačenje i povrat novca? Na snazi ​​u vezi s pravom na odustajanje od odluke potrošača cilj je međusobna zaštita prava obje strane. Potrošači koji odustanu od kupnje kuće koju su odabrali trebali bi detaljno istražiti kako mogu doći do novca prema novim propisima.

Iz perspektive investitora

Svaki razvoj u velikim gradovima pozitivno utječe na cijene stanova. Trend 2 + 1, koji skreće pozornost prilikom kupnje preferencija stvorenih i za prebivalište i za potrebe ulaganja, omogućuje istodobno zadovoljavanje različitih zahtjeva. Činjenica da je rast cijena novih projekata uglavnom u tim stanovima također utječe na preferencije investitora. Dnevni boravak, kupaonica i kuhinja, koji su dodani u dvije prostorije dovoljne veličine, omogućuju da se u njemu vide sve vrste potreba. Iako varira ovisno o projektu, otvorene kuhinje koriste se u nekim 2 + 2 stanovima, a te se kuće također mogu smatrati radnim mjestima. Odsutnost stanova 1 + 1 ili 0 + 1 u svakom projektu uzrokuje da investitori koji traže male kuće promijene svoje želje u 1 + 2. Područje Istanbula koje se brzo razvija Stanovi na prodaju u Sancaktepeu Moguće je pronaći 2 + 1 baš kao što tražite. Prije nego što zakoračite u novi život za sebe i svoje najmilije, možete pogledati teme na koje morate obratiti pažnju prilikom kupnje kuće na prodaju i imati ideju o tome kako se oblikuju sklonosti investitora.  

Globalna tražilica nekretnina Flatfy nudi široku paletu opcija ljudima koji traže kuću za najam ili prodaju, a povremeno objavljuje izvješća o promjenama cijena u industriji nekretnina. Ova izvješća koja dijeli Flatfy uključuju povremene fluktuacije i vodič su za ljude koji traže dom.