30 trgovačkih centara suočeno je s rizikom prijenosa u banke

Trgovački centri s preko 15 milijardi dolara duga za investicijski zajam ne mogu pretvoriti svoje dugove. Navodi se da je 30 trgovačkih centara na putu za prijenos u banke.

Od prošle godine trgovački centri, čiji broj doseže 440, a zakupna površina iznosi blizu 13,1 milijuna četvornih metara, prijete prijenosu u banke. Trgovački centri, koji su pružili potporu 6,5 milijardi TL robnim markama u okviru potpore zakupa, postali su nesposobni platiti vlastite dugove s učinkom sve većeg tečaja.

Prema vijestima Yenera Karadeniza iz novina Dünya;“Izjavljeno je da je gotovo 15 trgovačkih centara u sektoru s dugom od 30 milijardi dolara suočeno s rizikom prijenosa u banke. Naglašavajući da bi banke u bliskoj budućnosti mogle biti najveći vlasnici trgovačkih centara, predstavnici sektora zatražili su jednogodišnju odgodu duga bez kamata i povratak na podršku TL-a kako bi održali sektor koji zapošljava gotovo milijun ljudi.

BLIZU 200 MALL DUGA

Prema informacijama koje smo dobili, domaći ulagači uglavnom koriste oko 20-25 posto kapitala u svojim ulaganjima u trgovački centar. U zahtjevima za zajam, institucije koje jamče svoje ugovore o najmu primaju zajmove na rok od 6-7 godina. Za strane ulagače rok dospijeća premašuje 10 godina. Kao što je poznato, od listopada 2018. godine najamnine su prebačene na TL. Navodi se da je broj trgovačkih centara koji su prije provedbe dobivali kredit u stranoj valuti bio oko 200 i većina ih se i dalje plaća. Navodi se da je od ove godine iznos navedenog duga oko 15 milijardi dolara.

NEGATIVNI UČINAK SUHOG POVEĆANJA

Grubim izračunom, kreditni teret trgovačkih centara čiji su se prihodi vratili u TL povećao se za 2018 posto zbog povećanja tečaja od listopada 25. S obzirom na pad prihoda tijekom razdoblja pandemije, mnogi trgovački centri postali su nesposobni prebaciti svoje dugove. Ubrzao se i prijenos trgovačkih centara koji nisu ispunili svoje dužničke obveze prema bankama.

AVİ ALKAŞ: OPTEREĆENJE KREDITA POSTALO JE NEPOKRETNO

Avi Alkaş, potpredsjednik odbora direktora AYD-a i predsjednik odbora Alkaş, naglasio je da je teret deviznih kredita u posljednje dvije godine postao nepomičan zbog otvaranja deviznih škara. Alkaş je rekao, „Ako značajan dio od 440 trgovačkih centara u tom sektoru ne može regulirati svoje odnose s bankama, najveći vlasnici trgovačkih centara bit će banke. Nakon prijenosa banke se pretvaraju u vlasništvo trgovačkih centara. Kaže se da je ovaj trend postao široko rasprostranjen ”. Izjavljujući da danas postoje ozbiljni sukobi u gospodarstvu trgovačkih centara zbog povećanja troškova i smanjenja prihoda, Alkaş kaže: „Tržni centri tvornice su bez dimnjaka. Omogućuje zaposlenje tisućama ljudi. Trgovački centri također su vrlo važni za formalno gospodarstvo i zapošljavanje. Mnoge marke mogle su se otvoriti prema stranim tržištima poboljšavajući svoje konkurentske mogućnosti u trgovačkim centrima. Stoga je činjenica da su trgovački centri nezamjenjivi za naše međunarodne marke.

PLAĆANJE BEZ KAMATA I POVRATAK U TL

Skrećući pažnju na činjenicu da će se prijenos bankama ubrzati ako se normalizacija ne ostvari u bliskoj budućnosti, predsjednik AYD-a Hüseyin Altaş nastavio je kako slijedi: „Mi smo kao investitori u trgovački centar pružili potporu za najam od 6,5 milijardi TL robnim markama. maloprodajni trgovci poput EU-a i SAD-a, zajedno s drugom podrškom koja nije viđena u Turskoj. Sada želimo da jedna stvar preživi. Neka se dugovi odgađaju bez kamata za godinu dana i treba pružiti podršku pri povratku u TL. Inače, pandemija će trajati dulje i ako se unutar 3 mjeseca ne možemo vratiti u normalu, promet banke će se povećati. " Prema informacijama koje je pružio Altaş, broj trgovačkih centara u opasnosti u ovom opsegu je oko 30. S druge strane, na kraju 2020. godine promet trgovačkih centara ostao je na 70 posto u razdoblju prije pandemije, dok se vlastiti prihod od najma smanjio za 40-50 posto u odnosu na prethodnu godinu. Uzimajući u obzir da je promet sektora u 2019. godini iznosio oko 160 milijardi TL, to znači da se spomenuti promet smanjio za 2020 milijardi TL u 48. godini.

PROMET SMANJEN 48 MILIJARDI TL

Hüseyin Altaş, predsjednik Udruženja investitora trgovačkih centara (AYD), napomenuo je da, osim pandemije, devizni dugovi sektor također dovode u tešku situaciju. Altaş je rekao: „Prije listopada 2018. godine iznajmljivanje se vršilo u dolarima. Kao i svaki razboriti trgovac, posudili smo u dolarima jer nam je prihod bio u dolarima. Iznos ovog duga je oko 15 milijardi dolara. "Naše se obveze povećavaju svakim danom zbog povećanja tečaja, jer se naši prihodi vraćaju u TL, ali naši dugovi ostaju u stranoj valuti."