Infrastrukturna podrška sektoru nekretnina

Podrška infrastrukturi sektora nekretnina: Pripremljen od 2016. godine, vodeći svjetski prst na puls industrije s izvještajem iz prvog tromjesečja o tvrtki za savjetovanje o komercijalnim nekretninama tvrtke Cushman & Wakefield, 2016. godine, pripremio je za prvo tromjesečje 'Analiza tržišta Turske' objavio je izvještaj
Naglasio je važnost projekata Cushman & Wakefield, 3. mosta, mosta Bay Bay Izmit, autoceste North Marmara i 3. zračne luke za sektor nekretnina, pružajući strateške usluge svojim kupcima u svim područjima nekretnina. Turska ekonomska perspektiva, izvještaj je također uključen u procjenu razvoja, tržište uredskih ureda u Turskoj i turski maloprodajni sektor bili su pod fokusom industrije.
U posljednjem kvartalu godine 2015 je naglašeno snažan ekonomski uspjeh Turske postignut. U prvom tromjesečju 2016 godina napetosti u geografiji, gdje se također nalazi Turska unutar poslovnog i investitora povjerenjem mogao staviti pritisak na za cijelu ovu godinu, te je naglasio da je ova izjava može imati negativan utjecaj na rast.
POVEĆANJE MINIMALNE PLAĆE će podržati rast
Što se tiče geopolitike, očekuje se da će postotak povećanja minimalne plaće 30-a povećati potrošnju potrošača, iako slika nije toliko srdačna. Očekuje se da će potrošačka potrošnja, koja je odigrala ključnu ulogu u rastu 2015 posto 4-a, dodatno utjecati na rast u ovoj godini s povećanjem minimalne plaće.
S druge strane, unatoč potpori javnih rashoda za rast, očekuje se da će potrošačka potrošnja i dalje biti lokomotiva za gospodarstvo zemlje podsjećajući na važnost planiranih javnih rashoda.
ATAŞEHİR CENTAR ZA FINANCIJE I 1 MILION SQUARE METRE RENTABLE OFFICE AREA
U prvom tromjesečnom izvješću Cushman & Wakefielda navedeno je da je 2016. godina dobro započela za sektor kontinuiranim razvojnim aktivnostima i sve većim zakupima na istanbulskom tržištu ureda.
U pripremljenom izvješću, s učinkom potisnute potražnje iz prošle godine u Istanbulu, realizirana je nova transakcija lizinga kvadratnog metra 63.000, rekavši da su bankarski, farmaceutski, potrošački proizvodi i usluge najviše doprinijeli. Primijećeno je da su ti sektori ostvarili 2016 posto ugovora o najmu u prvom kvartalu 60-a.
Izražena je i učinkovitost 20-a Turkish Airlinesa u tisućama četvornih metara u zasebnom poslovanju leasinga zgrada.
U prvom tromjesečju dodana je 67 tisuća novih uredskih usluga, dok je ukupni slobodni prostor dostigao 795 tisuća četvornih metara, a broj slobodnih radnih mjesta povećan je na 16,7. Osim toga, očekuje se da će projekti u izgradnji biti završeni do kraja godine 2,8, koji se tijekom tromjesečja povećao kako bi dostigao 2 milijuna m2018.
OČEKIVANJE VITALIZACIJE SNABDEVA U REGIJAMA CBD-a
Istaknuto je da su nove prilike u ovom sektoru stvorene ponudom visokokvalitetnih novih ureda u CBD-u (Central Business Area). Očekuje se da će ove mogućnosti donijeti vitalnost sektoru iznajmljivanja ureda.
U izvješću se očekuje pogoršanje ravnoteže između ponude i potražnje, s očekivanjem da će se isporuka ureda povećati s novim projektima koji će biti dovršeni u sljedećem mjesecu 18, ali da potražnja neće zadovoljiti ovu ponudu. Smanjenje stope slobodnih radnih mjesta je malo vjerojatno zbog povećane ponude i nedostatka moguće potražnje.
Prema procjenama Cushman & Wakefielda, nove razvojne zone mogu nastati zbog tekućih infrastrukturnih projekata. Iako je Financijski centar u Ataşehiru prikazan kao primjer ovih regija, navedeno je da će se za taj sektor stvoriti milijun četvornih metara nove uredske opreme zahvaljujući projektu.
NA TRŽIŠTU NA MALO
Na maloprodajnom tržištu, trgovački centri nastavili su uspješno poslovanje u prvom 2016 mjesecu 3-a. Broj posjetitelja trgovačkih centara u veljači je povećan za 3,9 posto u odnosu na isto razdoblje prethodne godine, dok je promet povećan za 14,8 posto. Turska statistički institut (TSI), u skladu s podacima iz postotnog povećanja 7,9 u maloprodaji je ostvaren.
U prvom tromjesečju maloprodajnog tržišta, američka marka za sportsku odjeću Under Armour Akasya Acıbadem i talijanski brand kozmetike Kiko Milano kazali su turskim potrošačima Kapacitet hello ine u trgovinama koje su otvorili u Capacity AVM. U istom razdoblju, Kocaeli i Mardin ovdje sve Turska otvorila dva nova trgovačkih centara, uključujući i trgovački centri su dobili uz opskrbu novih trgovačkih centara 74 500 tisuća četvornih metara za sektor.
NEDOSTATAK KVALITETA PROBLEMA U LOGISTICI
U pripremljenom izvješću naglašeno je da se nedostatak kvalitetnog prostora na tržištu nastavlja u sektoru logistike, te se podsjeća da su portfelji REIT-a jedan od rijetkih primjera koji mogu ponuditi odgovarajuće mogućnosti kao prostor kvalitete. Također je spomenuto da su mogućnosti izgradnje prema potrebi važne za potrebe prostora.
U prvom tromjesečju izvješća, nedostatak ulaganja u gotove proizvode ograničio je obujam transakcija, dok su tečajne razlike utjecale na prihode od najma unatoč nepostojanju rasta cijena. Očekuje se da će ovaj fluktuirajući devizni učinak na prihode od najma učiniti značajan pritisak na cijene nekretnina u narednim tromjesečjima.
Visok obujam izvoza i potrošnja kućanstava u prvom tromjesečju 2016-a ukazuju na to da se snažni gospodarski rezultati nastavljaju i da se očekuje da će podaci kratkoročno održati ravnotežu na industrijskom i logističkom tržištu. 3. Most, most Izmit Bay, autocesta Sjeverna Marmara, 3. Iako se spominju projekti kao što su zračne luke, ti će projekti biti učinkoviti u stvaranju novih pod-tržišta.