İZBAN poravnava cijene nekretnina u Torbalıu

Linija İZBAN povisila je cijene nekretnina u Torbalı: Prema najnovijem istraživanju EVA Gayrimenkul Değerleme, Torbalı, koja je među 8 najvećih okruga u Izmiru i poznata kao najveće industrijsko središte grada, porasla je, a stambena razvijenost porasla je za 15-20 posto. Utvrđeno je da je primijećen porast.
EVA Real Estate Appraisal Company, koja kaže da je Torbalı povezana s Izmirom dvosmjernom željeznicom dugom 45 km, njenim vezama na autoceste, blizinom zračne luke Adnan Menderes i Egejske slobodne zone je najvažnije i najveće industrijsko središte İzmira. İzmir Regionalni direktor Filiz Akkaya; “Ove prednosti u prijevozu učinile su distrikt zaista važnim. Alfemo, tvornice Merinos, JTI i Torbali. Tukaš, Opel, Chevrolet, dr. Oetker i Philsa također su preselili svoje centre u distrikt. Tu su i regije 2 OIZ u okrugu, uključujući Pancar OIZ, koji je trenutno u pogonu, i Torbalı OIZ, gdje se očekuje da će objekti u skoroj budućnosti postati operativni. Konačno, pokretanjem radova u 2011-u kako bi se linija Menderes-Aliağa İZBAN proširila na Torbalı, regija je počela rasti ne samo u industriji nego iu nekretninama. Nedavno je došlo do povećanja stambenog razvoja i cijena nekretnina u regiji.
İZBAN prigradska linija povećala je cijene četvornih metara u središnjem dijelu grada
Akkaya je navela da se stambeni fond u četvrti Torbalı uglavnom vidi u četvrti Fevzi akakmak, au okrugu i strukturama u tim zgradama uglavnom se nalaze stanovi na katu 4-5. İZ Činjenica da će İZBAN prigradska linija, koja je počela s radom u 2011-u i koja će uskoro početi s radom, doći u okružno središte Torbalı povećala je cijene jedinica m2-a, posebno u okružnom centru nedavno ”.
Akkaya je navela da je cijena m2012-a za novoizgrađene stanove u okrugu 2 na razinama 950-1.100TL / m2 i 750-950TL / m2 u starim kućama u središtu okruga; “Ove brojke su porasle na razine 2013-1.100TL / m1.250 za novoizgrađene stanove u 2-u i za 850-1.000TL / m2 za stare kuće. U 2014-u, vrijednosti su porasle na razinu 1.100-1.500TL u novim domovima. Kao što smo ranije spomenuli, predgrađe İZBAN-a, koji će biti pušten u rad u bliskoj budućnosti, imat će značajan utjecaj na povećanje cijena. "
Cijene rastu u susjedstvu Fevzi akakmak
Akkaya navodi da je jedno od najcjenjenijih područja nakon središta okruga Fevzi akakmak susjedstvo, a cijene koje su 2012-900 TL / m1.100 u novoizgrađenim kućama u 2-u u regiji u odnosu na 2013-1.000TL / m1.100 u 2 i 2014 u 1.100. dostigla je. Akkaya, 1.250 jedinica m2 cijene 2012-2 TL / m750 razine starih kuća u 900 godini 2-2013 TL / m850 razine su porasle, istaknuo je.
Akkaya, okrug je viđen više od individualnog i starog stambenog fonda u regiji, Kuşçuburun, Pamukyazı, Subaşı i okolna naselja, rekao je.
Postoje problemi zoniranja u industrijskim područjima u okrugu
Akkaya kaže da postoje problemi zoniranja u industrijskim područjima okruga u odnosu na jedinične cijene m2 u tim područjima; M Dok su vrijednosti m2013 jedinica u repu OIZ-a u 2 godini bile 100-120TL, 2014 se povećao na razinu 2 TL u 157,50 kvartalu. 3. U tromjesečju, vrijednost novčane prodaje m2 jedinice koju je odredilo upravljanje OIZ-om povećana je na 173,25TL.
Jedinične vrijednosti m2-a variraju između 60TL i 100TL ovisno o lokaciji industrijskih zoniranih zemljišta koje se nalazi na cesti Pancar, gdje se susreću djelomični razvojni problemi. Jedinične cijene m2-a u poljoprivrednim područjima u blizini su oko 30TL / m2. U blizini Kuşçuburun susjedstva, koje ima slične probleme kao i na području ceste repe, cijene m2013-100TL u 110-u porasle su na oko 2-2014 TL u 110-u.
Dok se vrijednosti m2 jedinica razlikuju između 100-150TL prema uvjetima prostornog uređenja i lokaciji u cijeloj regiji, što je definirano kao blizina Torbalı, te brojke sežu do blizine 250TL na glavnoj cesti. Torbalı OSB, koji još nije započeo s radom, još nije jasno o jediničnim vrijednostima četvornih metara.
M2 jedinice vrijednosti su oko 60-70TL u Subaşı susjedstvu koje je još jedna regija u kojoj se vidi industrijska gradnja i brojke na glavnoj cesti rastu do razine 100TL / m2.
U poljoprivrednim područjima s plodnim tlima, jedinične vrijednosti četvornih metara su visoke.
Konačno, Akkaya je govorila o poljoprivrednim područjima u regiji; Tarım U okrugu Torbalı, poljoprivredne aktivnosti se promatraju u približno 32.000 ha području. Budući da regija ima plodna tla kao poljoprivredna područja općenito, jedinične vrijednosti četvornih metara su visoke. U poljima koja su udaljena od središta, ali je zemljišna struktura glatka i ceste su na cesti, vrijednosti su na razini 8-10TL / m2. Vrijednosti se povećavaju na razine 10-15TL / m2 dok se približavaju autocesti i središtu u sličnim zemljama. Vidljivo je da su te vrijednosti na razini 3-5TL / m2 u nagnutim i udaljenim područjima koja su manje preferirana u smislu poljoprivrednih aktivnosti. ”